物権変動とは？
物権変動とは？
物権の発生、変更、消滅によって物権が変動することです。
物権変動に関しては、意思主義が採られています（民法176条）。
| 民法第176条（物権の設定及び移転） 物権の設定及び移転は、当事者の意思表示のみによって、その効力を生ずる。 |
物権変動の時期
物権変動の時期については、主に以下の3通りに分類されます。
- 契約時：契約の効力発生時に物権変動が生じる。ただし、例外的に①特約②障害がある際の除去時点は認められる。
- 登記・引渡し・代金支払時：特約がない場合は登記・引渡し・代金支払時に物権変動が生じる。
- 所有権の漸次移転：所有権を構成する機能が徐々に移転し、全てが移転した時に所有権が移転する。