公共負動産とは？
公共不動産のうちマイナス要素の多い不動産のことを指します。
最近では、相続問題や空き家問題から「所有しているだけでマイナスになる不動産」のことを「負動産」と呼ぶことが増えてきました。
公共不動産でも公共用途が廃止され、適正な管理がされず、遊休化している不動産も増えてきており、そのような不動産を総称して、「公共負動産」と言われています。
負動産の特徴
まず、一般の負動産の特徴を列挙します。
- 管理不全、管理コストが高い
- 固定資産税等の負担
- 周囲への悪影響
一般の負動産が生まれる背景には、相続問題などが影響しているケースが多くあります。
公共負動産の特徴
公共負動産には、次のような特徴があげられます。
- 管理不全、管理コストが高い
- 機会損失（固定資産税収入分の損失など）
- 周囲への悪影響
- 地域活性化に逆行
公共負動産の場合、行政特有の問題（縦割り、経営感覚の欠如など）から「遊休化→放置」されるケースが多くあります。
負動産問題と同様、社会問題のひとつと言えます。
特に、1970~80年代に建設された公共施設は昨今、一斉に老朽化しており、その始末に行政は苦慮している実態があります。