マイナス入札とは？
マイナス入札とは？
落札額がマイナスとなる入札のことです。
公共施設老朽化問題の打開策として、注目されている手法になります。
全国で初めて、埼玉県深谷市がマイナス入札を実施し、話題となりました。
深谷市は、「老朽化した建物付きの土地の売却」に関して、土地評価額から建物解体費用を差し引き、金額がマイナスとなったため、そのマイナス額を予定価格として、入札を実施しました。
具体例
埼玉県深谷市が全国で初めてマイナス入札制度を実施しました。
旧小学校の体育館跡地は1979年竣工、2010年には老朽化し、閉鎖されていました。
市が解体しての売却を模索するも、解体費用が評価額を超えたため、予定価格をマイナスとし、入札を行いました。
効果
効果としては以下のものがあげられます。
- 解体費用削減：建物解体を民間が実施することで解体費用が削減できる
- 時間短縮：行政が解体をするとその設計〜公告〜解体までかなりの時間を要し、さらにその後、入札手続きに移る。マイナス入札をすることで短時間で建物の解体が可能となる
- 管理運営経費削減：リスクのある建物を持ち続けることで、施設所管部署の維持管理経費（人件費等）が発生していく
- 歳入増加：土地売却後、土地の利活用がされることで固定資産税収入が期待できる